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Analisar o mercado e o posicionamento
Avaliamos o hotel em relação à localização, à demanda e à concorrência. Consideramos a posição atual de mercado e possíveis perspectivas de desenvolvimento.
Due diligence e análise de aquisição
Entender o que você está adquirindo – e quais exigências decorrem disso.
O que é analisado na due diligence de um hotel?
A due diligence econômica e operacional verifica se o negócio real sustenta as premissas de uma aquisição prevista. Resultados operacionais, demanda, estrutura de custos, conceito da operadora e riscos identificáveis são centrais. A FRITZ HOTEL CONSULTING analisa esses aspectos pela perspectiva hoteleira. As avaliações jurídicas, tributárias e técnicas da edificação são realizadas separadamente pelos especialistas responsáveis.
Em um investimento hoteleiro, por trás dos resultados apresentados há muitas premissas: sobre a demanda, a gestão, o estado da oferta e os investimentos futuros. Uma análise de aquisição bem fundamentada torna essas relações visíveis.
A FRITZ HOTEL CONSULTING apoia investidores na análise econômica, operacional e conceitual de hotéis. Questionamos as informações disponíveis e avaliamos o quanto o modelo de negócio é plausível nas condições previstas.
Seu contato: Johannes Fritz Groebler
Agendar uma primeira conversaO que fazemos por você
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Analisar os resultados operacionais
Examinamos a estrutura de receitas, a ocupação, as diárias, os custos de pessoal e as principais rubricas de custo. Efeitos extraordinários e divergências entre diferentes períodos de relatório são questionados.
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Verificar a plausibilidade das projeções
Confrontamos as projeções do vendedor ou do operador com o histórico e as condições de mercado. As premissas essenciais são complementadas por cenários alternativos.
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Situar exigências operacionais e investimentos
Observamos o produto de quartos, as áreas comuns, a oferta de serviços e as estruturas organizacionais. Necessidades de investimento operacional identificáveis são alinhadas com os resultados das análises técnicas especializadas.
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Avaliar economicamente a estrutura de operador e de contratos
Analisamos os efeitos de contratos de arrendamento, gestão e franquia sobre o resultado e a margem de manobra. Avaliações jurídicas são alinhadas com os assessores jurídicos contratados.
Seu resultado:
O que você recebe
Uma apresentação estruturada das principais oportunidades, riscos e pontos em aberto. Você recebe uma base sólida para a sua decisão de investimento, para análises adicionais e para a negociação econômica.
Vamos analisar o seu investimento hoteleiro.
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