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Avaliar a qualidade da localização
Analisamos acessibilidade, infraestrutura, entorno e fontes relevantes de demanda. Entre elas podem estar empresas, locais de feiras e eventos, atrações turísticas, clínicas ou instituições de ensino.
Estudos de viabilidade e análises de localização
Primeiro verificar os fundamentos. Depois decidir com segurança.
O que inclui um estudo de viabilidade hoteleira?
Um estudo de viabilidade analisa se um projeto pode ser viável na localização prevista sob premissas explícitas. Considera demanda, concorrentes, públicos, categoria, instalações e cenários financeiros. A FRITZ HOTEL CONSULTING avalia oportunidades e riscos para apoiar uma decisão. O estudo não garante ocupação, financiamento ou retorno sobre o investimento.
Seja uma obra nova, uma mudança de uso ou o desenvolvimento de um imóvel existente: uma ideia de hotel precisa de uma avaliação sólida de suas oportunidades de mercado e de seus pré-requisitos econômicos. Uma localização atraente não basta, assim como um projeto arquitetônico convincente também não.
A FRITZ HOTEL CONSULTING examina se, e sob quais condições, um projeto hoteleiro pode ser viável no local previsto. Tornamos as premissas transparentes, situamos os riscos e mostramos quais questões devem ser esclarecidas antes de um investimento.
Seu contato: Johannes Fritz Groebler
Agendar uma primeira conversaO que fazemos por você
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Estudar o mercado e a concorrência
Observamos os hotéis existentes, os conceitos relevantes e as mudanças previsíveis na oferta. Assim verificamos em que ambiente competitivo o seu projeto se posicionaria.
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Estimar o potencial de demanda
Avaliamos possíveis grupos de hóspedes, motivos de viagem, oscilações sazonais e a distribuição da demanda ao longo da semana. Isso resulta em um quadro diferenciado da possível estrutura de ocupação.
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Verificar o uso e a escala
Examinamos qual categoria de hotel, número de quartos e estrutura de oferta poderiam combinar com o local. Conceitos alternativos são comparados quando parecem fazer sentido para o imóvel.
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Desenvolver cenários econômicos
Deduzimos premissas de ocupação, diária média e receitas complementares. Combinamos isso com uma avaliação dos principais custos operacionais e das premissas de investimento.
Seu resultado:
O que você recebe
Uma base de decisão estruturada, com análise de mercado, recomendação de conceito, cenários econômicos e as principais oportunidades e riscos. Questões técnicas, urbanísticas ou de planejamento ainda em aberto são indicadas como necessidade de análise adicional.
Vamos avaliar o potencial da sua localização.
Você quer saber se um imóvel é adequado para um hotel ou qual conceito poderia fazer sentido economicamente? Apoiamos você na avaliação.